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返乡置业季如何购房之以“证”为首
2019-02-11 13:15   来源:未知   责任编辑:admin  

  大城市千般好,不如回家感觉好。奋斗拼搏又一年,蓦然回首才记起,最初的梦想:在家乡安一个属于自己的家。

  只是买房从来不只是钱的问题,更多是如何挑选全家的安身之所。一步错则步步难,您知道如何挑选吗?

  大部分的购房者,买房流程都是:参观绚丽的沙盘——欣赏墙上的一目了然的区位图——转入温馨的样板房——而后就开始签合同。

  购房,首先要考虑的应该就是开发商的实力大小以及查看是否五证齐全,因为品牌开发商不仅具有实力和口碑,在房屋质量上也有信誉保障,而五证更是重中之重。

  没有《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就没在土地上建房子的资格,房子建成也是违规;更没有出售商品房的资格。从法律角度上出发,即使支付房款,房子不受法律保护,也依然不是你的。

  如果开发商五证不齐全,签订的预售合同一般是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。

  一些银行在发放商业时,对开发商的资质也是有要求的。有些开发商故意隐瞒限制条款,收了购房者的房款后,就不再管是否能到位。

  3.《竣工验收备案表》人们总是喜欢用“如果”去勾勒一些莫须有的奇迹。可大部分“如果”都不可兑现,不过是从希望到绝望的一个缓冲地带。

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