经济

空港经济价值释放 廊坊进入“腾飞”现在时

时间:2019-12-08 15:50  作者:admin  来源:未知  查看:  

  今年,随着首都第二机场主体进入完工的倒计时,一直被热议的空港经济效应再次深度发酵,这座被定位为“综合性超大型国际枢纽机场”的投资发动机,正在源源不断地为区域发展输入新血液。

  在一系列政策利好和投资驱动的影响下,包括大兴、丰台、亦庄在内的北京南城及廊坊正强势进入“腾飞”现在时。尤其是以北京新机场建设为重要依托的廊坊等河北的相关区域,经济和产业发展均加速迈入中高端行列,以空港经济为发散点,形成高端会展、区域物流等重要引擎产业,为廊坊的经济发展和区域崛起带来了强大的驱动力。

  4月20日下午,一场主题为“新空港·新引擎·新廊坊”的2017廊坊经济与置业论坛在廊坊新绎七修酒店拉开帷幕。该活动由新华网携手大学里峰尚举办,现场吸引了包括北京市房地产协会秘书长陈志、首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池、亚豪机构市场研究部总监郭毅等在内的诸多业内专家,就环京调控政策下楼市何去何从、产城融合式发展对置业方向的影响等命题,展开学术对话和互动交流,一齐为廊坊未来的价值发展提供有效的思想资源。

  “打通南中轴向南,这是北京非常重要的发展方向。”北京房地产业协会秘书长陈志对南城及廊坊的经济发展趋势表示很看好,“北京其他三面的发展触角已延伸至五环六环,所以网开一面只有向南,拓展空间和成长性应该很大。”

  以北京的南城发展为带动力,以廊坊为首的河北相关区域也加速进入“崛起模式”,人流、财流、物流、产业流如磁场效应般聚集,产业发展、城市建设、人居改善等方面取得长足进步,城市承载能力也不断加强。

  随着京津冀一体化的深入发展,北京的大城市病治理和非首都功能疏解,亟需环京区域的深度参与。“新的经济增长怎么带动,新的增长能力从哪里来?”陈志认为,京津冀的范围非常大,目前仍有诸多解不开的扣需要去探索,“要探索新的土地供给方式、探索新的房屋供给方式,都是从供给侧层面去解读。”

  无论从地缘优势、产业的关联度,廊坊都是南城价值溢出的首要选项,随着空港经济的价值持续释放,南城发展的利好带动,廊坊也将成为长阳、天宫院之后的未来发展之地。

  “我们说一个区域发展的契机,取决于城市级的规划,以及随之而来的大量产业进步。” 亚豪机构市场研究部总监郭毅认为,以产业为先导的城市发展是比较好的选择,“大的规划逐渐的落实和实施,像第二机场这样几百上千亿的投资级别,往这个区域集中,其实会带来显著和快速的提升。”

  据了解,位于大兴与廊坊交界地带的第二机场,预计在2019年投入运营,廊坊也将承载大量的机场吸引而来的产业、就业人口、置业需求。目前廊坊经济技术开发区,包括美国的天和集团、德国的鲁尔集团、西门子、韩国的LG集团等世界500强已入驻;另一重要产业——会展经济,带来廊坊经济总量的扩容,所涉及的服务、交通、旅游、广告、通信、酒店居住等等商业消费价值,难以估量。换言之,廊坊已拥有了产业先行的城市发展先决基础。

  随之而来的是,人流集聚效应和房地产行业开发,接近百万量级的人口在此置业,意味着什么样的居住需求,用什么样的产品和配套,成为廊坊区域发展的重要命题。

  对此,郭毅认为,受益于国家级战略的影响,在人流、物流、经济的拉动下,廊坊的置业需求已在过去一年进入快速提升的状态,“空港经济区,一类可能是本地原住民,一类是新加入这个区域的产业工作者,还有一类是商务宴请和会客,需求是多元化的,相信未来会出现产品的迭代和升级。”

  “区位,区位,区位,是房地产的至理名言。”赵秀池在论坛上表示,她认为“廊坊这个区位,由第二机场,带动很多基础设施和生活配套的建设” 。

  正如出席论坛的专家所言,廊坊作为京津冀新型的产业承接地和人口聚集区,正为越来越多的购房人群所瞄准。有在此置业的购房者表示,“北京的房子面积大、精装修的多,叠加上去的总价已成为普通人的不可承受之重,相比之下,现在的廊坊有很多小户型,性比价很强。”

  从崛起中的新城,或更远的角度,廊坊的区域和置业定位高度将不断升级,中高速的经济增长力和极具成长性的产业发展极,也为廊坊的“腾飞”相继加码。尤其 “北漂梦” ,廊坊以更低的梦想门槛,为急需置业的年轻人打开另一扇窗。

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