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苏州房产证加名字的四种情况以及具体办理流程

时间:2019-11-24 23:28  作者:admin  来源:未知  查看:  

  怎么才能在房产证加名字呢?相信这是很多网友都很关心的事情,在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。下面365

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在服务台告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,服务台工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  由于是直系亲属间无偿赠与。可免营业税和个税!但是,由于是无偿赠与,接受赠与方,由于是无偿接受的,那么将来他出售这套房将承担全额房价20%的个人所得税和5.6%的营业税及其附加,所以365苏州二手房网建议走买卖流程较为省钱。

  如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的,需要在房产证上加名字,情况分为两种:房屋买卖、房屋赠与。

  1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素,而买卖需要先经历卖房的程序,并缴纳相关税费。

  2、然后,买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。

  6、营业税及其附加:时间段从产证发证日期到交易日为止,不满5年按照5.6%征收,满5年免交。

  2、营业税及其附加:时间段从产证发证日期到交易日为止,不满5年按照5.6%征收,满5年免交。

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